안녕하세요 !!  Harcourts 에서 일하는 서용호입니다...

 

 

주택 시장이 열기를 더하면서  해밀턴도 가격이 많이 올랐죠??  그래서 주택을 구매 하시는 분들에게는 많은 부담이 되는 것도 사실입니다..

 

바이어의 시장이 워낙 강하다 보니,,, 괜찮은 집들은 대부분 옥션을 통해서 거래가 되는데요,,,  대부분의 한국 분들께서는

 

옥션에 대한 선호도가 낮아..  더욱 더 구매를 어렵게 만드는 현상이 많은거 같습니다...

 

또한 리스트가 올라오면 옥션을 제외한 대부분의 괜찮은 집들은 빠르면 3일 보통 일주일 이내에는 대부분 거래가 끝나는 분위기라...

 

미리 준비를 하고 계시지 않으시면 괜찮은 집들도 쉽게 놓치게 됩니다..

 

옥션 또한 요즘은 pre auction offer를 통해 옥션날짜를 3일 이내로 당겨버리는 현상도 빈번히 벌어지고 있습니다..

 

그럼 무슨 준비를 해야 할까요??

 

먼저 모기지를 받으셔야 하는 분들은 미리 은행 승인들 받아 두시고... (은행마다 심사 기준이 다르기에 모기지 브로커를 만나시는 걸 추천합니다) 

 

그리고 맘에 드시는 집을 찾았을때... 솔리시터에게 옥션에 참가하고자 하는데... 법적인 문제의 여지가 있는지를 확인 받는 승인을 거치시면...

 

옥션에 참가 하시게 됩니다..  옥션이 아닌 경우엔 은행승인후 바로 오퍼를 진행하실 수 있고요,,, ^^

 

해밀턴 평균 상승율은 대체로 CV기준으로 20%정도로 보고 있지만.. 실질적은 마켓 가격은 그 선을 넘어가는 것이,, 현재 마켓 분위기 입니다..

 

리스팅 에이전트가 주는 가격선도 대부분 조금은 낮은 가격으로 조언해주고,,  관심을 더 모으고자 하는 부분도 있으니... 참고 하시면 도움이 됩니다...

 

보통 집들은 트레이드 미를 통해 많이들 보시는데...  에이전트에게 트레이드미는 선택형 광고 공간입니다 (추가요금이 vendor에게 요구되므로)...  하는 경우도 있지만 안하는 경우도 대반사 이니,,,

 

www.realestate.co.nz 을 통하시면 모든 에이전트가 올리는 매물을 보실 수 있고 정확한 정보를 얻으실 수 있으니..  렌트뿐만 아니라 커퍼셜도 이 사이트를 이용하는것이,,

 

현명합니다.  ^^   (아!! 렌트를 구하시려고 열심히 트레이드미 보시는 분들도 이 사이트를 이용하시고,,, 아니면 가까운 아무 부동산 오피스를 찾으셔서 렌탈 리스트를 달라고 하면

 

자세히 기제된 프린터물을 받아 보실 수 있습니다)

 

모기지 브로커들은 은행에서 수수료를 받기에 브로커를 만나시더라도 브로커 피를 내야 하는 경우는 없으니,,, 부담없이 문의 해보시는 걸 추천합니다..

 

물론 모기지 브로커들은 부동산 회사들과 연결되어 있기에 언제든지 전화주시면 연결해 드립니다 ^^

 

집 관련 문의는 언제든 전화 주시면 성심껏 도와 드리겠습니다 ^^  서용호 021 051 9017

 

 

집 하나를 소개 해 드리려고 써내려간 글이... 다른 내용으로 가득 차 버렸네요 ㅜㅜ

 

학군 때문에 한국 분들에게 비 선호 지역이긴 했지만,,,

 

학군에 관계 없으신 분들에게는 정말 선호지역이자 추천 지역인 Grandview heights와 Westen heights 지역입니다...

 

로토투나나 플래그 스탑 처럼,,, 가족형 단위에 2000년 이후에 지어진 집들이 대부분인 지역이고,,,

 

전망 또한 너무 좋은 지역입니다...   

 

브릭집이 좋은건 아시죠??  브릭으로 지어진  추천 집입니다....

 

첨부 파일을 통해 사진들 구경하시고,,,  언제든  open home시간이나  전화주시면 내부를 자세히 볼 수 있습니다 ^^,,,

 

더 자세한 내용은 www.realestate.co.nz에서 주소를 치시면 정보를 얻으실수 있습니다 ^^

 

감사합니다...

 

Chris Seo    021 051 9017

올림

 

    

 

 

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