와이카토 대학내에 위치한
10베드룸 원룸 하우스 팝니다
-방마다 화장실, 샤워실, 세면데(Ensuite) 가 구비되어 있습니다
-방마다 미쯔비시 히트펌프 (에어컨/히터), 책상, 의자, 침대, LG 240L 냉장/냉동고 있습니다
-방마다 옷장과 디지털 도어락 그리고 인터넷이 설치되어 있습니다
(학생들이 이불만 가지고 오면 됨)
-모든 방은 전기, 온수가 개별로 계량이 됩니다 따라서 학생들이 쓴만큼 Expenses를 내면 됩니다.
적게 쓴 학생은 적게 내고 많게쓴 학생은 많이 내므로 불평 불만이 없습니다
-렌트집처럼 지어진 집이 아니라 고급스럽게 내장재를 사용하여 학생들이 좋아라 합니다
-와이카토 대학이 있는한 렌트는 항상 잘나갑니다. (대부분이 롱텀임-숏텀은 받지도 않음)
-레지던셜로 허가가 나와서 Council Rate (일년에 2천 3백불 정도, Waikato environment 450불 정도(쓰레기를 시에서 치워갑니다 따로 쓰레기 빈을 렌트해야할 필요가 없슴), 일반 주택보험이 적용되므로 고정비용이 아주 작습니다. (일반 주택과 동일-이집의 가장큰 메리트)
-올해 3월에 준공했으며 더블 그레이징, 사운드 프루프 인슐레이션, 더블 집보드 등 단열과 방음에 많은 금액을 들여 아주 조용하고 단열이 완벽한 집입니다. 실제로 학생들이 내는 주당 전기 온수비는 10불에서 15불 사이입니다. (학생들이 비용적게 나온다고 좋아함)
-현재 방하나당 주 165불 받고 있습니다 (한달에 6천불이상 나옵니다 ) 전기 온수 인터넷 요금은 매월 정산해서 따로 받습니다 (실제 사용량 보다 조금 더 받습니다...)
-일주일 또는 이주에 한번씩 청소 1~2시간 하러 가며 특별한 일이 없는한 그냥 돌아가는 구조입니다.
-외벽은 벽돌마감이라 관리가 필요없으며 따로 정원이나 잔디가 없으므로 신경쓸일이 없습니다.
-위치는 214A Hillcrest Road, 와이카토 대학 Gate 4 바로 앞입니다
-문의는 고준서 027 549 8949
-유투브에서 볼수 있습니다. http://youtu.be/cXaxOaucytY
-로토투나 4베드룸 하우스 3채 정도 수익이며 매매가는 2채가격정도 생각합니다~
